金沢市のリノベ賃貸おすすめ物件と相場・エリアを徹底解説
金沢市にはデザイン性と暮らしやすさを両立したリノベーション賃貸物件が存在し、1K〜2LDKを中心にさまざまなコンセプトの部屋が見つかります。
ただし物件数は都市部に比べて限られているため、気になる物件は早めに動くことが大切です。
このガイドでは相場・エリア・選び方まで一気に解説します。
金沢市でリノベーション賃貸を探すとどんな物件が見つかる？
金沢市のリノベーション賃貸は、古い建物の骨格を活かしながら現代的なデザインに仕上げた物件が中心で、築20〜40年の建物をスタイリッシュに再生したものが多く見られます。
金沢市で見つかるリノッタのリノベーション賃貸物件の特徴
金沢市でおしゃれなリノベーション賃貸やデザイナーズ賃貸を探している方には、全国のリノベーション賃貸を紹介する「Renotta（リノッタ）」がおすすめです。
リノッタに掲載されている金沢市の物件には、築年数が経過した賃貸住宅をリノベーションし、内装や設備を一新した物件が多くあります。
築20年以上の建物でも、間取りや内装をリノベーションすることで、築年数を感じさせないデザイン性の高い住空間に生まれ変わっているのが特徴です。
金沢市のリノベーション賃貸はどんな内装が多い？
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
金沢市のリノッタ物件では、グレーやホワイト、ブラックなどを取り入れたモダンなデザインから、木目やレンガ調を生かしたナチュラルな空間まで、さまざまなテイストのリノベーション賃貸を探すことができます。
シンプルな内装は家具やインテリアとも合わせやすく、自分好みの部屋づくりを楽しみたい方にもぴったりです。
間取りは1R・1K・1LDKなど、一人暮らしや二人暮らしにも選びやすい物件があり、20〜40㎡前後のコンパクトな住まいも多く見つけることができます。
また、金沢市は冬の寒さや降雪がある地域のため、物件によっては断熱性や窓まわりなど、住み心地にも配慮したリノベーションが行われています。
デザインだけではなく、毎日の暮らしやすさまで考えられていることも、金沢市のリノベーション賃貸を選ぶ際のポイントです。
金沢市にあるリノッタ物件の具体例
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
リノッタでは、同じリノベーション賃貸でもさまざまなデザインコンセプトから住まいを選ぶことができます。
その一つが、グレーを基調とした都会的な空間が特徴の「MODERN GRAY」です。
金沢市では「ウッドビィレッジ高尾台」の1Kや「シェモア駅西」の1Rなど、MODERN GRAYのデザインを取り入れた物件が掲載されています。
落ち着きのあるグレーをベースにした室内は、モノトーンでシックにまとめるのはもちろん、家具や雑貨に好きな色を取り入れてアクセントを加えるなど、インテリアを自由に楽しみやすいのが魅力です。
一般的な賃貸住宅とは少し違う、自分らしい部屋で暮らしたい方にもおすすめのデザインです。
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 Renotta（リノッタ）より
ピンクを取り入れた「SWEET PINK」のリノベーション賃貸も
リノッタには、モダンなデザインだけでなく、さまざまなカラーをテーマにした「Renotta Colors」シリーズもあります。
「SWEET PINK」は、優しく柔らかなピンクを取り入れたデザインコンセプトです。
アクセントクロスなどにピンクを取り入れることで、一般的な白い壁の賃貸住宅とは異なる、温かみのある印象的な空間を演出しています。
かわいらしさの中にも落ち着きを感じられるデザインで、インテリアまで含めて自分らしい住まいを楽しみたい方におすすめです。
金沢市でおしゃれなリノベーション賃貸を探すならリノッタ
金沢市で賃貸物件を探す際、家賃や立地、間取りだけでなく「どんな空間で暮らしたいか」を重視して物件を選ぶ方も増えています。
Renotta（リノッタ）なら、築年数が経過した賃貸住宅を個性的な空間へと再生した、さまざまなリノベーション賃貸・デザイナーズ賃貸を探すことができます。
モダン、ナチュラル、カラーを楽しむ部屋など、デザインコンセプトも豊富です。
金沢市でおしゃれな賃貸、一人暮らし向けのリノベーション物件、自分らしいデザインの部屋を探している方は、リノッタの金沢市の物件一覧からお気に入りの住まいを探してみてはいかがでしょうか。
金沢市で現在募集中のリノベーション賃貸は、リノッタの金沢市物件一覧から確認できます。
金沢市のリノベ賃貸の家賃相場はいくら？普通の賃貸と比べてどう違う？
金沢市のリノベーション賃貸の家賃は、同じ間取り・同じエリアの一般賃貸と比較して月額1,000〜3,000円程度高い傾向にあります。
間取り別・エリア別の家賃相場比較表（1K・1LDK・2LDKの目安金額を数値で明示）
下記はリノベ賃貸と一般賃貸の家賃目安の比較です。あくまで参考値ですが、物件選びの基準としてお役立てください。
| 間取り | 一般賃貸（目安） | リノベ賃貸（目安） |
|---|---|---|
| 1K | 4万〜5.5万円台 | 5万〜7万円台 |
| 1LDK | 6万〜8万円台 | 7万〜10万円台 |
| 2LDK | 8万〜11万円台 | 10万〜14万円台 |
エリア別では、香林坊・片町などの中心市街地は周辺部より1万円前後高くなる傾向があります。
金沢駅周辺は交通利便性の高さが家賃に反映されており、東山・卯辰山エリアは落ち着いた雰囲気の割に比較的リーズナブルな物件も見つかります。
1Kのリノベ賃貸を全国で探すと、他エリアの相場感も確認できます。
リノベ賃貸が「割高」と感じる理由と、それでも選ばれる理由
リノベーション賃貸は、同じ築年数や広さの一般的な賃貸物件と比べると、家賃がやや高く設定されていることがあります。
その理由のひとつが、内装デザインや設備の改修にコストがかかっていることです。
床材や建具、照明、キッチン、浴室など、見た目だけでなく使い勝手まで考えて手を加えられている物件では、その価値が家賃に反映されている場合があります。
一方で、自分で家具や照明を買い足したり、住み始めてから設備面に不満を感じたりすることまで考えると、必ずしも「家賃が高い＝割高」とは限りません。最初から自分の好みに近い空間や、使いやすい設備が整っていることに魅力を感じる方もいます。
住まいは毎日長い時間を過ごす場所です。
単純な家賃の安さだけでなく、「この部屋で暮らしたい」「帰ってくるのが楽しみ」と思えることに価値を感じるなら、少し家賃が高くても納得できる選択肢になるでしょう。
大切なのは、家賃だけで判断するのではなく、立地・広さ・設備・デザイン・住み心地まで含めて、自分にとってその金額に見合うかを考えることです。
金沢市のどのエリアにリノベーション賃貸が多い？
金沢市でリノベーション賃貸を探すときは、部屋のデザインだけでなく「どんな暮らしをしたいか」からエリアを選ぶことも大切です。
街なかの利便性を重視するのか、金沢駅へのアクセスを優先するのか、それとも金沢らしい街並みの中で暮らしたいのか。
エリアによって住環境や物件の雰囲気も変わります。
香林坊・片町・武蔵エリア（中心市街地・利便性重視派向け）
香林坊・片町・武蔵周辺は、商業施設や飲食店、スーパーなどが集まる金沢の中心エリアです。
バス路線も充実しているため、日常生活の利便性を重視したい方に向いています。
築年数の経ったマンションなどをリノベーションした個性的な物件が見つかることもあり、街なかで暮らしながら、デザインにもこだわりたい方には注目したいエリアです。
車を使う機会が少ない方や、買い物・食事を徒歩圏内で楽しみたい方にも選択肢となります。
家賃だけでなく駐車場代なども含めて比較しておくと安心です。
金沢駅周辺エリア（通勤・交通アクセス重視派向け）
通勤や出張、旅行などで電車や新幹線を利用する機会が多い方に便利なのが、金沢駅周辺です。
駅周辺にはマンションタイプの賃貸住宅も多く、既存の住戸を現代的な内装へリノベーションした物件が見つかることもあります。
駅への距離だけでなく、スーパーやドラッグストアなど日常的に利用する施設へのアクセスも確認しながら探すと、自分の生活に合った物件を選びやすくなります。
東山・卯辰山エリア（歴史的景観・落ち着いた暮らし派向け）
歴史ある街並みや落ち着いた雰囲気を楽しみたい方は、東山・卯辰山周辺も候補になります。
古い建物や町家など、既存の建物の魅力を活かして改修された住まいに出会える可能性があり、一般的なマンションとはひと味違った空間を求める方にも魅力的です。
ただし、同じエリアでも観光客が多い場所と閑静な住宅地では住環境が大きく異なります。
内見するときは室内だけでなく、周辺の交通量や買い物環境、夜間の雰囲気などもあわせて確認しておきましょう。
リノベーション賃貸とリノベーションオフィス賃貸、金沢では何が違う？
一般的なリノベーション賃貸は、生活することを目的とした住居用の物件です。
一方、リノベーションオフィス賃貸は、事務所や店舗、仕事場としての利用を前提に改修されており、間取りや設備、内装も働き方に合わせて設計されているケースがあります。
金沢市内の住居用リノベーション賃貸の中には、SOHO利用可や事務所利用相談可となっている物件もあります。
自宅で仕事をしたい方や、小規模な事務所として利用したい方にとっては魅力的な選択肢ですが、すべての物件で認められているわけではありません。
来客の有無や法人登記、看板の設置、業種などによって利用条件が異なることもあります。
仕事と暮らしを同じ場所で叶えたい場合は、物件を決める前に「どこまで事業利用が可能なのか」を管理会社や不動産会社へ確認しておくことが大切です。
居住用リノベ賃貸とオフィス利用可リノベ賃貸の違いを比較表で整理
| 項目 | 居住用リノベ賃貸 | オフィス利用可リノベ賃貸（SOHO） |
|---|---|---|
| 主な用途 | 居住のみ | 居住＋在宅業務・軽作業 |
| 法人契約 | 原則不可または要相談 | 可能なケースが多い |
| 来客・不特定多数の出入り | 原則不可 | 要確認（物件による） |
| 住所の事務所登録 | 不可 | 相談可のケースあり |
| 家賃水準 | 標準 | やや高め（管理コスト含む） |
SOHOや在宅ワーク目的で探す場合の注意点
自宅で仕事をすることを前提に物件を探す場合は、まず「SOHO利用可」「事務所利用相談可」など、仕事での利用が認められているかを確認することが大切です。
在宅ワークといっても、パソコン作業だけなのか、来客があるのか、法人登記をするのかによって、物件ごとの利用条件は異なります。
住居専用として契約されている物件では、事業利用の内容によっては契約条件に抵触する可能性もあるため、自己判断せず事前に管理会社や不動産会社へ相談しておきましょう。
また、仕事をする時間が長い方は、用途だけでなく、インターネット環境やコンセントの位置、デスクを置けるスペース、周囲の音なども内見時に確認しておくと安心です。
リノベーション物件の中にもSOHO利用を相談できる物件はありますが、住居専用の物件と比べると選択肢が限られる場合があります。
条件に合う物件を見つけたら、利用できる範囲を確認したうえで内見・申し込みへ進むとスムーズです。
金沢市のリノベ賃貸を選ぶときに後悔しないためのチェックポイント
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション賃貸を選ぶ際は、内装デザインの魅力だけに引っ張られず、住んでから気づく「見えないポイント」を必ず確認することが後悔を防ぐ最大のコツです。
内装デザインだけで選ばないための5つの確認項目
- ①断熱性能・窓の仕様
- 金沢の冬は寒さや雪への備えも大切です。
- 室内がきれいにリノベーションされていても、窓や断熱性能まで改修されているとは限りません。
- 二重サッシや内窓が設置されているか、断熱リフォームが行われているかを確認しておきましょう。
- 住み心地だけでなく、冷暖房効率や光熱費にも関わるポイントです。
- ②設備の新旧と保証
- リノベーション物件では、内装が新しくても、給湯器やエアコン、換気扇などの設備は既存のものを使用している場合があります。
- 見た目だけで判断せず、設備の製造年や交換時期、故障した場合の対応についても確認しておくと安心です。
- ③管理状態・共用部の清潔さ
- 内見では室内だけでなく、エントランスや廊下、階段、ゴミ置き場などの共用部分にも目を向けてみましょう。
- 清掃が行き届いているか、照明切れや放置物がないかなどを見ることで、普段どのように建物が管理されているかを知る手がかりになります。
- ④防音性能
- 年数が経っている建物をリノベーションしている場合でも、遮音性能まで大きく改善されているとは限りません。
- 隣の住戸や共用廊下、道路などからの音がどの程度聞こえるかを内見時に確認しましょう。
- 音が気になる方は、可能であれば時間帯を変えて周辺環境を確認するのも一つの方法です。
- ⑤原状回復の範囲
- 特徴的な壁材や床材、造作設備などが使われている物件では、傷や汚れが付いた際の修繕方法や費用が気になることもあります。
- 入居前に契約書や重要事項説明を確認し、どこまでが入居者負担になるのかを把握しておきましょう。
- デザインを楽しみながら安心して暮らすためにも、退去時のルールまで確認しておくことが大切です。
リノッタの物件が安心できる理由
リノッタはデザイナーズ・リノベーション賃貸に特化したポータルサイトであり、掲載物件は加盟ブランド・管理会社の情報が明示されています。
一般の賃貸サイトと異なり、物件のコンセプトや内装テイストが明確に分類されているため、「写真と実物が違う」といったミスマッチが起きにくい仕組みになっています。
リノッタの掲載ブランドについて知ると、どのような基準で物件が選ばれているかを事前に確認できます。
金沢市のリノベ賃貸を、間取り・デザイン・エリアで絞って今すぐ探せます。
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よくある質問
金沢市にリノベーション賃貸はどのくらいありますか？
リノッタに掲載される金沢市のリノベ・デザイナーズ賃貸物件は随時更新されており、1K〜2LDKを中心に複数のコンセプト物件が見つかります。物件数は都市部に比べると限られるため、気になる物件は早めにお問い合わせされることをおすすめします。
金沢市のリノベ賃貸の家賃相場はどのくらいですか？
金沢市の一般賃貸と比較すると、リノベ賃貸は同じ間取りで月額1,000〜3,000円程度高い傾向があります。
1Kで5万〜7万円台、1LDKで7万〜10万円台が目安です。デザイン・設備の充実度を考えると費用対効果は高いと感じる方が多いです。
リノベーションオフィス賃貸として使える物件はありますか？
金沢市内にはSOHO利用可・事務所利用相談可のリノベ物件も存在します。
ただし居住専用の物件が大半のため、オフィス用途の場合は事前に管理会社への確認が必須です。
リノッタの検索では用途条件を絞り込んで探せます。
リノベ賃貸はペット可・楽器可など条件付き物件が少ないと聞きましたが本当ですか？
リノベ物件は内装にこだわっているため、ペット可・楽器可の物件は確かに割合が少ない傾向があります。
ただしリノッタでは条件指定での絞り込み検索が可能なので、諦める前にまず検索してみることをおすすめします。
金沢市以外の石川県内でリノベ賃貸を探すことはできますか？
はい、リノッタでは石川県全域の物件を掲載しています。
金沢市以外のエリアも石川県のリノベ賃貸をすべて見るページからまとめて探せます。
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