宇都宮市のリノベーション賃貸を探すなら｜家賃相場・おすすめエリア・物件例
宇都宮市でおしゃれな賃貸物件に住みたい。でも、新築やデザイナーズマンションは家賃が高そう。
そんな方におすすめしたいのが、リノベーション賃貸です。
リノベーション賃貸とは、既存のマンションやアパートの内装・設備などを改修し、デザイン性や暮らしやすさを高めた賃貸物件のこと。
宇都宮市にも、モダンなグレーを基調とした部屋や、木目の温もりを感じるナチュラルな空間など、デザインにこだわった賃貸物件が掲載されています。
この記事では、宇都宮市のリノベーション賃貸について、家賃相場やおすすめエリア、失敗しない選び方を解説します。
実際にリノッタに掲載されている物件例も紹介するので、ぜひ部屋探しの参考にしてください。
まずは物件一覧をチェックしてみませんか？
宇都宮市のリノベ・デザイナーズ賃貸をまとめて確認できます。
気になる物件があればそのまま問い合わせも可能です。
宇都宮市のリノベーション賃貸とは？どんな物件がある？
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション賃貸は、築年数が経過した建物を活用し、現代のライフスタイルに合うよう内装や設備などを改修した賃貸物件です。
たとえば、壁紙や床材を一新してスタイリッシュな空間に仕上げたり、キッチンや洗面台を交換して使いやすくしたりと、物件ごとにさまざまな工夫が施されています。
大きな魅力は、築年数だけでは判断できない、デザイン性や暮らしやすさを備えた部屋を選べることです。
新築や築浅の物件だけにこだわらず、室内のデザインや設備も比較することで、自分好みの部屋に出会える可能性が広がります。
デザイナーズ賃貸との違い
デザイナーズ賃貸は、建築家やデザイナーの設計・監修などによって、デザインに特徴を持たせた賃貸物件を指すことが一般的です。
一方、リノベーション賃貸は、既存の建物を改修して新たな価値を加えた物件です。
両者は必ずしも別々のものではなく、デザインにこだわったリノベーション賃貸は、デザイナーズ賃貸として紹介されることもあります。
そのため、おしゃれな部屋を探している方は、両方を候補に入れて探すのがおすすめです。
宇都宮市のリノベーション賃貸の家賃相場は？
宇都宮市のリノベーション賃貸の家賃は、立地・間取り・専有面積・築年数・改修内容などによって異なります。
まずは宇都宮市全体の家賃相場を把握し、そのうえで希望するリノベーション賃貸の条件と比較すると、予算を考えやすくなります。
間取り別の家賃相場｜1K・1LDK・2LDKなど
アットホームが公表する宇都宮市の一般賃貸の家賃相場は、次のとおりです。
間取り | 宇都宮市の家賃相場 | おすすめの方 |
1R | 4.91万円 | 家賃を抑えたい一人暮らし |
1K | 4.91万円 | 生活空間を分けたい一人暮らし |
1LDK | 6.50万円 | ゆとりのある一人暮らし・二人暮らし |
2LDK | 7.20万円 | カップル・ファミリー |
3LDK | 9.45万円 | ファミリー・在宅ワーク世帯 |
※アットホームに掲載された直近3か月の物件情報を基にした参考値です。
リノベーション賃貸に限定した相場ではなく、実際の募集家賃は物件によって異なります。
宇都宮市では、一人暮らし向けの1R・1Kから、二人暮らし向けの1LDK、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで、さまざまな間取りの賃貸住宅が見つかります。
リノベーション賃貸を選ぶ際も、一般的な家賃相場を参考にしながら、室内のデザインや設備とのバランスを比較しましょう。
宇都宮市でリノベーション賃貸を探すならおすすめのエリアは？
宇都宮市で賃貸物件を探す場合は、通勤・通学の交通手段によっておすすめのエリアが変わります。
JR宇都宮駅周辺や東武宇都宮駅周辺のほか、LRT沿線や南部の住宅地なども候補に入れてみましょう。
JR宇都宮駅西口周辺｜交通利便性を重視する方に
JR宇都宮駅は、東北新幹線や宇都宮線などが利用できる主要駅です。
駅西口周辺には商業施設や飲食店、バス路線などが集まっており、通勤・通学の利便性を重視する方に向いています。
駅に近い物件では家賃が高くなることもあるため、予算に合わせて駅徒歩分数や間取りを調整するとよいでしょう。
JR宇都宮駅東口・峰・陽東周辺｜LRTを活用した暮らしに
JR宇都宮駅東口からは、宇都宮ライトレールのLRT「ライトライン」が運行しています。
東宿郷・駅東公園前・峰・陽東3丁目・宇都宮大学陽東キャンパスなどを経由し、芳賀方面へつながっています。
駅東側やLRT沿線は、公共交通を活用した通勤・通学を考えている方にもおすすめです。
宇都宮大学への通学や、清原工業団地方面への通勤を考える場合にも、沿線の物件を比較してみるとよいでしょう。
ただし、LRTの停留場までの距離だけでなく、目的地までの乗車時間や乗り換えも確認することが大切です。
東武宇都宮駅・市中心部｜買い物や街歩きを楽しみたい方に
東武宇都宮駅周辺は、商業施設や飲食店などが集まる宇都宮市の中心市街地です。
徒歩や公共交通で生活したい方や、休日に買い物や外食を楽しみたい方に向いています。
中心部では駐車場が建物内にない場合もあるため、車を所有している方は駐車場の有無や周辺の月極駐車場も確認しましょう。
雀宮・西川田・江曽島周辺｜落ち着いた住宅街で暮らしたい方に
宇都宮市南部の雀宮・西川田・江曽島周辺は、住宅街で落ち着いた暮らしを送りたい方にも検討しやすいエリアです。
JR宇都宮線や東武宇都宮線などを利用できる地域があり、鉄道での移動と車での生活の両方を考えながら物件を探せます。
中心部だけでは希望する広さや家賃の物件が見つからない場合は、南部まで検索範囲を広げてみるのもおすすめです。
平石・清原・ゆいの杜周辺｜車移動や郊外での暮らしを重視する方に
宇都宮市東部の平石・清原・ゆいの杜周辺は、車での移動を中心に考える方や、LRT沿線での暮らしを希望する方に向いています。
一戸一戸の立地によって交通利便性が異なるため、LRTの停留場・スーパー・職場などへの距離を確認しましょう。
車を利用する場合は、駐車場の台数や料金、周辺道路の混雑状況も重要なチェックポイントです。
宇都宮市でおしゃれなリノベーション賃貸を見つける3つのコツ
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
1. 車移動か公共交通かでエリアを決める
宇都宮市での部屋探しでは、普段の移動手段を考えることが重要です。
電車やLRTを利用する方は、駅・停留場からの距離や運行時間を確認しましょう。
車を所有している方は、物件の家賃だけでなく駐車場代も含めて比較することをおすすめします。
また、駐車場がある物件でも、車種によっては利用できない場合があるため、サイズや空き状況も確認しておくと安心です。
2. 築年数だけで物件を判断しない
リノベーション賃貸では、築年数が経過していても、内装がきれいに改修されている物件があります。
築浅物件に限定して検索すると、デザイン性の高い住まいを見逃してしまうかもしれません。
ただし、内装が新しくても建物の構造や設備がすべて改修されているとは限りません。
築年数とあわせて、改修内容や建物の管理状態も確認しましょう。
3. 好みのデザインから部屋を探す
リノベーション賃貸の魅力は、物件ごとに異なるデザインやコンセプトです。
モダンなグレー、落ち着いたネイビー、ナチュラルな木目調など、好きなテイストから探すことで、自分らしい部屋を見つけやすくなります。
リノッタでは、家賃や間取りなどの条件に加えて、カラーやコンセプトデザインからも物件を探すことができます。
リノベーション賃貸を選ぶときに後悔しないチェックポイント
画像｜デザイナーズ・リノベーション賃貸 リノッタ（RENOTTA）より
リノベーション賃貸は、内装がきれいでも、建物や設備のすべてが新しくなっているとは限りません。
入居後に後悔しないよう、見た目だけでなく建物の状態や生活利便性も確認しましょう。
① 築年数と耐震基準
築年数が経過した建物では、耐震基準を確認することが重要です。
日本では1981年6月1日から新耐震基準が適用されています。
ただし、適用される基準は建築確認の時期などによって判断するため、単に完成年だけで判断できるものではありません。
古い建物では、耐震診断や耐震改修の実施状況を確認しましょう。
② キッチン・浴室などの設備
リノベーション済みでも、すべての水回り設備が交換されているとは限りません。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などについて、どこまで改修されているかを確認しましょう。
給湯器や配管の更新状況も、可能な範囲で聞いておくと安心です。
③ 断熱性・窓・防音性
室内がきれいでも、窓や断熱材まで改修されているとは限りません。
宇都宮市では冬の寒さへの備えも重要なため、窓の仕様や結露の跡、暖房設備などを確認しましょう。
また、隣室や上下階からの生活音、周辺道路の騒音もチェックしておくとよいでしょう。
④ 駐車場・駐輪場
車を使う方は、駐車場の有無だけでなく、料金や台数、敷地内かどうかも確認しましょう。
駐車場が別契約の場合は、家賃と合計した月額費用で比較することが大切です。
自転車を使う方は、駐輪場の有無や利用条件も確認しておきましょう。
⑤ 収納と家具の配置
デザイン性の高い部屋でも、収納スペースが少なかったり、家具の配置が難しかったりする場合があります。
ベッドやデスク、ソファなどを置いたときの動線を考え、実際の暮らしをイメージしながら内見しましょう。
⑥ 共用部分と管理状況
エントランスや共用廊下、ゴミ置き場などの清掃状態も確認しておきたいポイントです。
室内の改修状態だけでなく、建物全体がどのように管理されているかも物件選びの判断材料になります。
宇都宮市のリノベーション賃貸に関するよくある質問
Q. 宇都宮市でおしゃれなリノベーション賃貸は見つかりますか？
はい。宇都宮市内にも、デザインにこだわったリノベーション賃貸が掲載されています。
リノッタでは、MODERN GRAYやINDIVIDUAL PATTERNなど、個性的なコンセプトの物件を探すことができます。
Q. 宇都宮市のリノベーション賃貸の家賃相場はいくらですか？
家賃はエリア・間取り・改修内容によって異なります。
一般賃貸の参考相場では、宇都宮市の1Kが約4.91万円、1LDKが約6.50万円、2LDKが約7.20万円です。
リノベーション賃貸に限定した相場ではないため、実際の掲載物件の家賃と比較して検討しましょう。
Q. 宇都宮市で一人暮らし向けのリノベーション賃貸は探せますか？
はい。1R・1K・1LDKなどの間取りから探せます。
一人暮らしでは、家賃や通勤・通学時間に加えて、収納やキッチンの使いやすさも確認することをおすすめします。
Q. 宇都宮市で車がなくても暮らせるエリアはありますか？
JR宇都宮駅や東武宇都宮駅周辺、LRT沿線などは、公共交通を利用した生活を考えやすいエリアです。
ただし、職場や学校、買い物先によって利便性は異なります。バスやLRTの運行時間も含めて確認しましょう。
Q. リノベーション賃貸は築年数が古くても安心ですか？
築年数だけで安全性や住み心地を判断することはできません。
建物の耐震基準や修繕履歴、設備の更新状況、共用部分の管理状態などを確認することが大切です。
Q. 宇都宮市でペット可のリノベーション賃貸は探せますか？
物件によっては、ペット相談可のリノベーション賃貸もあります。
ただし、ペットの種類や頭数、敷金などの条件は物件ごとに異なります。
必ず募集条件を確認してください。
Q. リノッタに掲載されている物件は問い合わせできますか？
はい。物件詳細ページから取扱店舗へ問い合わせることができます。
過去の掲載情報が残っている場合もあるため、希望する物件の最新の空室状況や募集条件を確認してください。
まとめ｜宇都宮市で自分らしいリノベーション賃貸を見つけよう
宇都宮市でおしゃれな賃貸物件を探すなら、リノベーション賃貸やデザイナーズ賃貸もおすすめの選択肢です。
築年数が経過した建物でも、内装デザインや設備に工夫を凝らした部屋があり、新築とは異なる魅力を楽しめます。
リノッタでは、宇都宮市内のリノベーション賃貸を、エリア・間取り・家賃・カラーなどから検索できます。
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