初めての一人暮らし必見！後悔しない間取りの選び方と人気ランキング

初めての一人暮らしはワクワクする反面、どんな間取りを選べばいいのか分からない…と悩む方も多いのではないでしょうか。

1K？1LDK？ワンルーム？

間取り選びは家賃や快適さ、生活動線などに大きく関わるため、失敗すると暮らしにくさを感じてしまうこともあります。

この記事では、リノッタの運営経験をもとに、一人暮らし初心者に人気の間取りをランキング形式でご紹介します。

これから一人暮らしを始める方の「間取り迷子」を解消します！

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ

一人暮らしを始める際、多くの人がまず気にするのが家賃と立地ですが、実はそれと同じくらい重要なのが間取り選びです。

どの間取りにするかは、毎日の生活の快適さや満足度を大きく左右します。

部屋が狭すぎると圧迫感を感じてストレスがたまりやすくなり、逆に広すぎると家賃や光熱費がかさむ上に、掃除の手間も増えてしまいます。

間取りとは単に部屋の形ではなく、自分の暮らし方をどうデザインするかというライフスタイルの土台です。 

・朝、ゆったりとコーヒーを淹れる時間が欲しい

・夜はベッドで静かに読書をしたい

・休日は映画を観ながらソファでくつろぎたい

そういった日々の過ごし方や価値観が、間取りによって実現できるかどうかが変わってきます。 

特に一人暮らしでは、誰かに合わせる」必要がないからこそ、自分のライフスタイルを軸にした間取り選びが重要です。

毎日帰ってくる場所だからこそ、納得のいく空間を選ぶことが満足度の高い一人暮らしの第一歩になります。

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ

【第1位】1K｜コスパと快適さのバランスが絶妙！ 

「初めての一人暮らし、まずは無理なく始めたい」 

そんな方に圧倒的な人気を誇るのが、1K（ワンケー）タイプの間取りです。

▶1Kってどんな間取り？ 

1Kとは、キッチンと居室（生活スペース）がドアや壁などで仕切られている間取りのことです。

一見ワンルームに似ていますが、キッチンが独立していることで生活空間の快適さが大きく向上します。

コンパクトながら生活感をうまく分離できるため、コスパと住みやすさのバランスが良いのが最大の特徴です。

◎1Kのメリット：はじめてでも「ちょうどいい」暮らしが叶う

■料理のにおいが広がりにくい

キッチンと居室の間にドアがあるため、自炊しても寝室ににおいがこもりにくく快適です。

換気やにおい対策を気にせず料理できるのは、自炊派にとって大きなメリットです。

■家賃を抑えやすい

同じエリア内で比較すると、1LDKや1DKよりも家賃がリーズナブルなことが多いです。

家賃を抑えながらも、ある程度の快適さを確保できるため、「最初の物件」に選ばれる理由もうなずけます。

■家具のレイアウトがしやすい

1Kの居室部分は、6〜8帖の四角い間取りが多く、家具の配置がしやすいのも魅力です。

ベッド、デスク、収納棚などを効率よくレイアウトでき、自分だけの落ち着いた空間を作りやすいです。 

△ 注意点（デメリット）：事前に確認しておきたいこと

■収納が少ない物件もある

クローゼットが小さい、あるいは備え付けがない1K物件も存在します。

荷物が多い方やファッション好きな方は、収納の広さや追加家具の置きやすさを内見時にしっかりチェックしましょう。

✅ こんな人におすすめ！

・自炊をよくするけど、においが気になる方

・家賃を抑えながらも、ある程度の住みやすさを求めたい方

・家具の配置を自由に楽しみたい方

・初めての一人暮らしで「失敗したくない」と考えている方 

「無駄のないシンプルな暮らしを送りたい」 そんなあなたにとって、1Kは間違いなく安心して選べる間取りです。 

最初の一歩としても後悔の少ない、定番かつ堅実な選択肢と言えます。 

【第2位】1LDK｜ゆとりと快適さを両立できる“ちょっと贅沢”な間取り

「部屋で過ごす時間が長い」「仕事とプライベートをしっかり分けたい」

そんな“こだわり派”の一人暮らしユーザーに圧倒的支持を得ているのが、1LDKの間取りです。 

▶1LDKとは？ 

1LDKとは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）と、独立した寝室（1部屋）で構成された間取りのこと。

生活空間とプライベート空間をしっかり分けられることで、快適さと使い勝手の良さを両立できます。

◎1LDKのメリット：一人暮らしでも“広く、心地よく” 

■リビングと寝室が分かれて快適

寝室と生活スペースが別なので、気持ちにメリハリがつきやすく、暮らしが整います。

来客時にも寝室を見せる必要がないため、プライバシー面も安心です。

■インテリアの幅が広がる

1Kやワンルームでは難しい、ソファ・ローテーブル・テレビボード・観葉植物… 

1LDKなら「自分好みの空間づくり」に挑戦できます。

インテリアにこだわりたい人にはぴったりです。

■在宅ワークにも最適な間取り

テレワークや副業がある方にとって、寝室と仕事場を分けられるのは大きなメリットです。

気持ちの切り替えがしやすく、仕事にも集中できます。

△注意点（デメリット）：家賃はやや高め、でも価値あり

1LDKは部屋数・広さが増える分、家賃は高めです。

同じエリアでも、1Kより5,000〜15,000円ほど上がることも珍しくありません。

とはいえ、次のような工夫で家賃を抑えることも可能です。

・駅徒歩15分以内など、利便性を少し妥協する 

・築年数が経っていても、リノベーション物件を選ぶ 

・エリアを都心から1駅ずらして探す

✅ こんな人におすすめ！ 

・テレワーク・在宅時間が長い人

・インテリアにこだわりたい、おしゃれに暮らしたい人

・料理や映画鑑賞など、家時間を“充実”させたい人

・来客が多い、生活と寝室を分けたい人 

 “ただ住む”だけではなく、「自分らしく暮らす」ことを大切にしたい人にとって、1LDKはぴったりの間取りです。 

少し背伸びしても、毎日の快適さや満足度はきっと期待以上です。 

【第3位】ワンルーム｜コンパクトでミニマルな暮らしにぴったり 

「モノを減らしてスッキリ暮らしたい」 「掃除も片付けも手間なく済ませたい」 

 そんなシンプルライフ派に選ばれているのが、ワンルームタイプの間取りです。

▶ワンルームとは？

ワンルームとは、キッチンと居室の間に仕切りがない、1つの空間に生活機能が集約された間取りのこと。

最小限の構造だからこそ、家賃を抑えつつ、身軽で自由な暮らしが実現できます。

◎ワンルームのメリット：暮らしに“軽さ”を求めるあなたへ 

■家賃がリーズナブル

一般的に1Kよりもさらに家賃が低めで、コスパ重視の一人暮らしにはぴったりです。

「まずは家賃を抑えたい」「貯金を増やしたい」という方にもおすすめです。 

■掃除・片付けがラクラク

部屋がワンフロアにまとまっているので、掃除の時間も最小限で済みます。

効率よく家事がこなせるので、忙しい学生さんや社会人にも支持されています。

■家具を最小限にしてスッキリ暮らせる

持ち物を厳選し「お気に入りだけに囲まれる生活」が叶うのも魅力です。 

必要な家具も、ベッド・テーブル・収納くらいで十分です。

△注意点（デメリット）：暮らし方次第で工夫が必要

■自炊派にはにおい対策が必須

キッチンと寝室が近いため、料理のにおいが部屋中に広がりやすい傾向があります。

→ 換気扇を強めに回す、空気清浄機を活用する、冷蔵庫に消臭アイテムを置くなどの工夫をしましょう。

■来客時にプライベート空間を分けにくい

玄関から部屋全体が見える間取りも多く、ちょっとした気まずさを感じることも。

→ パーテーションやカーテンでゾーニングすると、簡単に視線対策ができます。

✅ こんな人におすすめ！

・シンプル＆ミニマルな生活に憧れている

・家賃をできるだけ抑えたい

・掃除や片付けに手間をかけたくない

 “狭さ”をネガティブに捉えず、“自由に使える1つの空間”と考えると、ワンルームはとても魅力的な選択肢です。

限られた空間だからこそ、創意工夫やインテリアの工夫で、「コンパクトでも快適」な暮らしがしっかり実現できます。

【第4位】1DK｜料理も暮らしも“ちょうどよく”楽しみたい人に 

 「広すぎなくていいけど、キッチンと寝室は分けたい」 「リビングほどの広さは不要だけど、食事する場所はしっかり確保したい」

そんな、シンプルだけど、メリハリのある暮らしを求める人に選ばれているのが、1DKの間取りです。

▶1DKとは？

1DKとは、ダイニングキッチン（DK）＋居室（寝室やリビングとして使える部屋）で構成された間取り。

1Kよりキッチンスペースが広めに設計されており、食事やちょっとしたくつろぎスペースを持ちたい人にぴったりです。

◎1DKのメリット：暮らしを“分ける”ことで、整う毎日

■自炊派にうれしい広めのキッチン空間

キッチン横にテーブルやチェアが置けるスペースがあるため、調理から食事までスムーズです。

「料理が趣味」「毎日自炊したい」という方にとって、1K以上1LDK未満の絶妙な広さが魅力です。

■家賃は1LDKより抑えられる

「広さにゆとりは欲しいけど、家賃は上げたくない」 そんな方にとって、1DKは“お財布に優しいゆとり間取り”とも言えます。

築年数やエリアによっては、1Kと同程度の価格で見つかることもあります。

■食事と寝る場所をしっかり分けられる

生活にメリハリがつき、気持ちの切り替えがしやすいのもポイントです。

「仕事から帰ったらまずご飯」「食後はベッドでゆっくり」そんな一日の流れが自然にできる空間です。

△注意点（デメリット）：リビングのようには使いにくい場合も

DK（ダイニングキッチン）スペースは、リビングとして使うにはやや狭めなことが多いです。

くつろぎの時間を大切にしたい方は、家具の配置やレイアウトに工夫が必要です。

✅ 快適に暮らすポイント

・小さめのテーブルやスツールなど、省スペース家具を活用

・キッチン家電は縦型収納ラックでまとめてスッキリ

・DKは“食事と軽い作業”、居室は“完全にくつろぐ空間”と分けて使う

「1Kだと少し物足りない、でも1LDKはちょっと贅沢」 そんな人にとって、1DKは“暮らしのちょうどいい答え”になる間取りです。

穴場的な存在ですが、実はコスパ・快適さ・使い勝手のバランスが優秀な優良間取り。

ぜひ選択肢に加えてみてください。

【第5位】ロフト付き物件｜“縦の空間”を活かす、個性派間取り

「コンパクトでも、自分らしく空間をアレンジしたい」

 「せっかくなら、ちょっと個性的な部屋に住みたい」

そんな方に注目されているのが、ロフト付きのワンルームや1Kタイプの物件です。

▶ロフト付きってどんな間取り？

ロフト付き物件とは、居室の上部に設けられた“ロフト（小上がり空間）”があるタイプ。

高さ1.4m未満で設計されていることが多く、建築基準上は「床」ではないため家賃が抑えられつつ、実質的な居住面積が広がるのが魅力です。

◎ロフト付きのメリット：同じ広さでも“暮らしの選択肢”が増える！ 

■縦空間を活かして、スペースが2倍に

ベッドをロフトに設置すれば、下のスペースをリビングや書斎、作業スペースとして使えるようになります。

居室を完全に“フリースタイル”で使えるのはロフトならでは！ 

■家賃はワンルームや1Kと同程度

ロフト付きでも、基本的には平屋部分の面積で家賃が決まるため、価格帯は1Kやワンルームと大差ありません。

「少しでも広く使いたい」「工夫しながら安く暮らしたい」人にとってコスパの良い選択肢です。

■部屋に“秘密基地感”が生まれる

ロフトスペースに間接照明を入れたり、カーペットを敷いて小さな読書スペースにしたり… 個性的で遊び心のある空間づくりが楽しめます。

SNS映えする部屋が作れるのもポイント！ 

△注意点（デメリット）：快適に使うには“事前チェック”がカギ 

■はしごの上り下りがやや面倒

ロフトは階段ではなく“はしごタイプ”が一般的です。

寝起き・深夜のトイレ・掃除など、毎日の動作として意外と手間に感じる場合もあります。

→ 内見時に「自分にとって無理のない動線か」確認しておきましょう。

■ロフト部分は夏場に暑くなりやすい

天井に近いため、夏場は熱がこもりやすくエアコンの効きが悪くなることも。

→ サーキュレーターや断熱シート、熱対策グッズで快適さを保つ工夫が必要です。

✅ こんな人におすすめ！ 

・ “秘密基地”のような空間を作ってみたい

・家賃を抑えつつ、実質的な広さを確保したい

・自由にアレンジするのが好きな人

・ちょっと個性的で、人とは違う部屋に住みたい

ロフト付き物件は、“限られた面積をどう使いこなすか”を楽しめる創造的な間取りです。 

「自分だけのスペースが欲しい」「コンパクトな中にも快適さと工夫を求めたい」 そんなあなたにこそ、ロフトという“もうひとつの居場所”がぴったりかもしれません。

まず考えたいのは、自分が1日の中でどう過ごしているか、何に時間を使っているかです。

・家にいる時間が長い → 快適さ・空間の使い分けが重要（例：1LDK）

・仕事や学校が忙しく外出が多い → シンプルで掃除がしやすい間取りが◎（例：ワンルーム、1K）

・自炊をよくする → キッチンの広さや動線がポイント（例：1DK、1LDK）

・在宅ワークがある → 作業スペースを確保できる間取りを（例：1LDK、ロフト付き）

自分の生活スタイルを可視化することで、間取りの向き不向きが自然と見えてきます。

間取りが広くなるほど、当然ながら家賃も上がる傾向にあります。

ただし、少し郊外にするだけで、同じ家賃でも1Kから1LDKへアップグレードできることもあります。 

・家賃は手取りの25〜30％以内が目安

・駅近や都心エリアはコンパクト物件が多め

・郊外なら同じ予算で広い間取りも狙える

「間取り」だけでなく「エリア」とのバランスを見て選ぶのがコツです。

物件探しの際は、希望エリアだけでなく、隣の駅や一駅先も候補に入れてみると、選択肢がぐっと広がります。

一人暮らしはスタート地点です。

今は良くても、半年〜1年でライフスタイルが変わることもよくあります。

・ 在宅勤務になるかもしれない

・引っ越し予定は？更新前に転職や転勤がある？

・ペットを飼いたい、同棲するかも？ 

今だけでなく、1〜2年後の生活を想像して選ぶことで、長く快適に暮らせる部屋選びができます。

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ

リノッタでは、1K・1LDK・ワンルームなど多彩な間取りの物件を全国で展開しています。

特徴的なのは、単なる住まいではなく、デザインコンセプトのある暮らしを提案している点です。 

 「カフェのような部屋」「アートのある空間」「木の温もりを感じるインテリア」など、自分らしさを大切にした一人暮らしを実現できる物件が多数あります。

 ✅ 物件探しはこちら：リノッタの物件検索ページ 

初めての一人暮らしは、自分らしい暮らしを始める絶好のチャンスです。

間取りはその土台となる大切な要素です。

人気ランキングを参考にしつつ、あなたのライフスタイルや価値観にぴったりの間取りを選びましょう。

どうせ住むなら「好きになれる部屋」に。

リノッタなら、あなたの理想の一人暮らしを叶えるデザイン物件がきっと見つかります。

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