二人暮らしの家賃相場はいくら？収入別の目安と節約のコツ

二人暮らしを始めるときに最も気になるのが家賃の目安です。

収入に対して無理のない範囲で、かつ快適な住まいを選びたいですよね。

しかし、理想の間取りや立地、初期費用など、考えるべきポイントは多数あります。

この記事では、収入別の適正家賃目安や家賃を抑えるコツ二人暮らしでありがちな失敗と対策まで、徹底的に解説します。

一般的な家賃目安は「手取りの25〜30％」

家賃の目安としてよく言われるのが、手取り収入の25〜30％です。

これは一人暮らしでも二人暮らしでも共通する基準です。

たとえば手取り20万円の人であれば、家賃は5〜6万円程度が理想とされます。

この割合を守ることで、生活費（食費・光熱費・通信費など）や貯蓄とのバランスが取りやすくなり、将来的な資産形成にもつながります。

逆にこの割合を大きく超えてしまうと、日常生活にしわ寄せが出やすくなります。

二人の合算収入で「25％」

二人暮らしの場合、収入を合算で考えます。

共働きであれば、手取り収入が増えるため、家賃に使える予算にも余裕が出ます。

例えば：

合算手取りが40万円なら → 家賃の理想は10万円以内

合算手取りが50万円なら → 家賃は12.5万円までが目安

この基準を超えないようにすることで、食費や貯金、趣味の支出など、二人での暮らしを豊かに楽しめる予算が確保しやすくなります。

家賃に無理があると、どんなリスクがある？ 

家賃が手取りの30％を超えると、食費・光熱費・保険料・教育費といった他の支出に圧迫が生じます。

その結果、 

・貯蓄や資産形成が進まない

・急な出費に対応できない

・精神的ストレスが増える

といったリスクにつながります。

特に二人暮らしでは、外食や旅行など楽しみへの出費も増えるため、家賃に余裕を持たせることが、快適な同居生活を続けるコツです。

二人の手取り収入ごとに、適正な家賃とおすすめの間取りをまとめました。

たとえば、二人の合算手取りが40万円の場合、家賃を10〜12万円に抑えることで、食費・光熱費・通信費に加えて、毎月5〜7万円程度を貯蓄や旅行、趣味に充てられる余裕が生まれます。

画像：デザイナーズ・リノベーション賃貸物件サイト｜リノッタ

「できるだけ家賃を抑えたいけれど、住み心地も妥協したくない」という二人暮らしにおすすめの工夫を3つ紹介します。

築年数が古い物件は、一般的に家賃が安くなる傾向があります。

一般的に、築10年ごとに家賃が約10％安くなると言われており、築20〜30年の物件では大幅な家賃差が出ることもあります。

ただし「古い物件は設備が不安…」という声もあります。

そこで注目したいのがリノベーション済み物件です。

デザイン性が高く、水回りなどの設備も一新されているケースが多いため、築年数の古さによるデメリットを解消しつつ、家賃を抑えられる“お得感”があります。

コスパと快適さを両立したい二人暮らしにはぴったりの選択肢です。

引越し時に大きな負担となるのが初期費用です。

一般的には家賃の4〜6ヶ月分が必要とされています。

家賃10万円の部屋なら、40〜60万円ほどが一度に必要になる計算です。 

そこでおすすめなのが、敷金・礼金ゼロ物件や、数ヶ月の家賃が無料になるフリーレント付き物件です。

上手に活用すれば、引越しにかかるコストを数十万円単位で節約でき、その分を家具や家電の購入、貯蓄に回せます。

初めての二人暮らしには大きなメリットです。

新生活で意外と出費がかさむのが、家具や家電の購入費です。

ソファやベッド、冷蔵庫や洗濯機などを揃えると、数十万円単位の負担になることも珍しくありません。

そこで検討したいのが、家具・家電付き物件や、もともとデザイン性の高い内装が施されている物件です。

最低限の設備が揃っていれば、引越し直後の支出を抑えつつ、すぐに快適な暮らしを始められます。

インテリアの統一感があるため、生活空間の満足度も高まりやすいのが魅力です。

二人暮らしを始めるとき、多くのカップルが「一緒に暮らせるワクワク感」に意識が向きがちです。

しかし現実には、生活費の管理や価値観の違いによって、思わぬトラブルやストレスが発生することも少なくありません。

なかでも特に多いのが、家賃負担に関する失敗なのです。

①家賃の分担で揉めないためには「収入比率を基準に」

家賃をどのように分担するかは、二人暮らしの家計において最も大切なポイントの一つです。

最初に明確なルールを決めておかないと「どっちが多く払っているのか？」「なぜ自分ばかり負担しているのか？」といった不満が積み重なり、関係に亀裂が入る原因になることもあります。

特に収入に差があるカップルの場合、家賃を折半する＝公平とは限らないのです。 

たとえば、片方の手取りが月30万円で、もう一方が15万円だったとします。

このとき家賃を単純に半分ずつ出すと、収入が少ない側にとっては負担が大きすぎてしまいます。 

そのため、収入比率に応じて家賃を分担するという方法が、多くのカップルにとって納得感があり、現実的です。 

収入比が「30万円：15万円＝2：1」なら → 家賃も「2：1」の割合で分担

このように収入に合わせて家賃を調整することで、どちらか一方に過度な負担がかからず、お互いにフェアだと感じられる家計管理につながります。 

家賃以外の光熱費や生活費についても、同様に収入に応じた割合での分担を検討することで、ストレスの少ない共同生活がしやすくなります。

②インスタ映え重視で狭い間取りを選びすぎた後悔

最近では、SNSで見かけるおしゃれなワンルームや1Kの物件に憧れて部屋探しをするカップルも増えています。

インスタ映えする内装やコンパクトでミニマルな雰囲気は、一見すると理想的な新生活のスタートに見えるかもしれません。

しかし、実際に二人暮らしを始めてみると、狭すぎる間取りには多くの落とし穴があることに気づきます。

コロナ以降、在宅勤務やリモートワークが当たり前になった今、部屋の広さや間取りの機能性は快適な暮らしを左右する大事な要素となっています。

内見の際に写真映えやデザインだけで判断してしまうと、実際の生活に不便を感じやすくなり「もっと広い部屋にすればよかった」と後悔するケースもあります。 

最初の家賃が多少上がったとしても、長期的に快適でストレスの少ない二人暮らしをするには、1LDK以上の間取りを選ぶことをおすすめします。

③駅近優先で家賃高騰 → 生活が苦しくなるケース

「通勤や買い物に便利だから」「資産価値が高そうだから」といった理由で、駅から徒歩5分以内の物件にこだわる人も多いですよね。 

たしかに駅近の物件は人気があり、利便性も抜群です。 

しかしその分、家賃相場が高騰しやすいという落とし穴があります。 

▼駅近物件を選んだ結果

・毎月の家賃が想定より1万円以上高くなった

・生活費を圧迫し、食費や娯楽費を削るハメに

・貯金ができず、急な出費に対応できなくなった

など、駅近というメリットと引き換えに、生活全体の余裕を失うこともあるのです。 

一方で、駅から徒歩10〜15分ほど離れるだけで、家賃が月数千円〜1万円以上安くなることもあります。

自転車やバスを活用すれば、十分に生活圏として成立します。 

月1万円の家賃差は年間で12万円。

これは、旅行や家具購入、将来の貯蓄など、別の目的に有効活用できる金額です。

駅近＝正解ではなく、生活全体のバランスが取れるかが大切な視点です。

見た目や条件だけで決めず、実際の生活シーンを想像しながら物件選びをすることが、後悔しない二人暮らしにつながります。

二人暮らしを始める際は、家賃だけでなく「初期費用」や「毎月の生活費」まで含めてシミュレーションすることが大切です。

無理のない資金計画を立てることで、安心して新生活をスタートできます。

初期費用は、一般的に家賃の4〜6ヶ月分が必要とされています。

内訳には以下が含まれます。

・敷金・礼金 前家賃（入居月の家賃）

・仲介手数料

・保証金や火災保険料

家賃10万円の物件なら、40〜60万円前後を用意しておく必要があります。

二人暮らしのスタート時は家具・家電の購入費も重なるため、予算に余裕を持たせておくと安心です。

二人暮らしでは、光熱費やインターネット料金などをシェアできるため、一人暮らしに比べて割安感があります。

一方で食費や日用品は二人分かかるため、全体としては一人暮らしの1.5倍程度になることが多いです。 

目安としては、

食費：5〜7万円

光熱費（水道・電気・ガス）：1.5〜2.5万円

通信費（ネット・スマホ）：2万円前後

日用品・雑費：1〜2万円

合計で月10〜13万円程度が家賃以外に必要と考えておくと現実的です。

【手取り30万円の場合】

家賃を7.5〜9万円に設定すると、残りは21〜22.5万円程度です。

食費や光熱費をまかなったうえで、毎月数万円を貯蓄することは可能ですが、趣味や旅行に大きく使う余裕は少なめです。

シンプルで堅実な生活スタイルを選ぶカップルに向いています。

【手取り40万円の場合】

家賃10〜12万円を基準にすると、28〜30万円を生活費や貯蓄に充てられます。

生活費を差し引いても毎月5〜8万円の余裕が生まれるため、趣味や旅行を楽しみながらもしっかり貯蓄も可能です。

オンとオフのバランスを取りたい二人暮らしにおすすめです。

【手取り50万円の場合】

家賃12.5〜15万円に抑えれば、35〜37.5万円を生活費や貯蓄に回せます。

十分な生活のゆとりを持ちながら、毎月しっかり貯蓄ができ、将来のマイホーム購入や資産運用も現実的に考えられる段階です。

快適さと将来設計を両立した暮らしが実現できます。

二人暮らしを快適にスタートさせるためには「どんな間取りを選ぶか」「物件探しで何を優先するか」を明確にしておくことが大切です。

新しい生活に向けてワクワクする気持ちはもちろん大事ですが、現実的に暮らしやすい間取りや条件を選ぶことが、長く安心して住める住まいにつながります。

広さとコストのバランスを重視するカップルには、1LDK〜2Kが最適です。 

1LDK：リビングと寝室を分けられるため、プライベート空間を確保できます。在宅ワークや趣味の時間も過ごしやすいのが魅力。 

2K：比較的家賃を抑えつつ、二部屋を活用できるため「寝室＋リビング」「寝室＋書斎」といった柔軟な使い方が可能です。

コストを抑えたいけれど、ワンルームでは狭すぎると感じる二人暮らしには、ぴったりの選択肢です。

将来的な使い勝手や住み心地を重視するなら、2LDK以上がおすすめです。 

・部屋数が多いため、収納力も高まり生活空間にゆとりが生まれる

・書斎やワークスペースを確保でき、在宅勤務にも対応しやすい

・将来子どもが生まれたり、長く住み続けたりする場合も安心

「少し余裕を持った広さ」を確保しておくことで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

物件探しでは、すべての条件を完璧に満たすことは難しいものです。

だからこそ「妥協できる点」と「譲れない点」を明確にすることが大切です。

築年数：古くてもリノベーション済みなら快適に住める

設備：浴室乾燥機や独立洗面台など、生活に欠かせないものを優先

立地：駅近は便利だが家賃が高騰しやすいため、徒歩10〜15分圏内も検討余地あり

優先順位を整理しておくと、スムーズに理想の物件を絞り込めます。

二人暮らしを成功させるためのポイントは、収入に見合った家賃設定と無理のない生活設計、そして将来を見据えた間取り選びです。

「コスパ」と「快適さ」を両立させたいなら、リノベーション賃貸ブランド Renotta（リノッタ） の物件を探してみるのもおすすめです。

デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいなら、二人暮らしのスタートをぐっと楽しく、心地よいものにしてくれるはずです。

詳しくは Renotta公式サイト をチェックしてください。

関連記事▼